Alquileres: la actualización anual será del 32,82% y crece la preocupación por la falta de ingresos

En mayo, la actualización de los contratos de alquiler marcará una suba del 32,82% anual, mientras que la actualización semestral será del 15,13%. Aunque se trata de índices más bajos que meses anteriores, desde el sector inmobiliario advierten que la situación sigue siendo crítica por la caída del poder adquisitivo.

El martillero y corredor inmobiliario Carlos Vaca Petrelli explicó en entrevista con nuestro medio que el contexto actual es “álgido, ya que si bien los porcentajes de actualización muestran una leve baja, donde el índice anual estaba en torno al 35% el mes pasado, la realidad económica de los inquilinos es cada vez más complicada”.

“Tenemos que ir a la realidad: no hay dinero, las personas no lo tienen. Es una situación de encrucijada”, sostuvo, y remarcó que el problema de fondo no está solamente en los aumentos de los alquileres, sino en el estancamiento de los ingresos.

En ese sentido, señaló que comenzaron a registrarse demoras en los pagos. “Se están presentando algunas moras porque a la gente le está costando. Casi el 100% quiere pagar, pero una cosa es querer y otra es poder”, indicó.

Además, explicó que, aunque en algunos casos los alquileres no hayan tenido incrementos recientes, otros gastos cotidianos continúan en alza. “La comida, el supermercado, la tarjeta de crédito siguen subiendo. En los bolsillos hay menos dinero”, afirmó.

Frente a este escenario, dijo que muchos inquilinos recurren a pagos parciales como forma de demostrar voluntad de cumplimiento, aunque la situación, según el especialista, “no da para más”. Aun así, se mostró esperanzado en que la morosidad sea transitoria y se revierta cuando mejoren los ingresos.

Por otro lado, Vaca Petrelli señaló que actualmente hay una mayor oferta de alquileres, pero advirtió que algunos propietarios aún no logran adaptarse al contexto económico. “Quieren mantenerse en línea con la inflación, lo cual se entiende, pero también hay que considerar la situación del inquilino”, expresó.

En ese marco, indicó que desde el sector buscan generar conciencia y promover cierta flexibilidad. “Se propone que se frene un poco”, concluyó.