Crisis de alquileres en España: Desalojan a una mujer de 87 años tras vivir 70 años en su departamento en Madrid

En un hecho que expuso la gravedad del mercado inmobiliario en España, una mujer de 87 años con discapacidad y movilidad reducida fue desalojada este miércoles de la vivienda donde residió durante los últimos 70 años, ubicada en el barrio de Retiro, en la ciudad de Madrid.

La medida judicial contra la inquilina, identificada como Maricarmen, se concretó al cuarto intento tras un extenso litigio interpuesto por la firma propietaria del inmueble, la empresa Urbagestión.

La mujer debió ser retirada del edificio en camilla y trasladada en ambulancia al hospital Gregorio Marañón para una revisión médica, tras lo cual decidió alojarse con familiares.

El origen del conflicto contractual

Maricarmen habitaba el departamento de 92 metros cuadrados desde 1956 bajo el régimen de contratos de renta antigua, suscrito originalmente por su padre y transferido posteriormente a su madre y a ella. Bajo esta modalidad, abonaba un canon mensual de 500 euros.

Sin embargo, de acuerdo a la interpretación del Tribunal Supremo español, la relación contractual no podía extenderse indefinidamente por tratarse de una segunda sucesión.

Tras la compra del edificio por parte del grupo inversor Urbagestión en 2020, la firma exigió una actualización del monto, solicitando inicialmente 2.650 euros y fijando luego una pretensión de 1.650 euros mensuales. Esta última cifra superaba en 300 euros la pensión mensual de 1.350 euros que percibe la adulta mayor.

A pesar de que la defensa legal de la inquilina argumentó que la mujer continuó realizando los pagos habituales sin negarse a abonar, la empresa rechazó diferentes alternativas financieras, incluyendo la propuesta anónima de una escritora para cubrir la diferencia económica y el ofrecimiento de compra del piso por parte de la entidad pública CASA 47.

Resistencia social y tensiones en la vía pública

El procedimiento se desarrolló en medio de manifestaciones frente al edificio. Cientos de activistas e integrantes de agrupaciones sociales concentraron sus reclamos en el portal para intentar frenar el desahucio, registrándose cargas policiales y el uso de gas pimienta para despejar la zona por mandato judicial.

Previamente, en junio, el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU había solicitado la paralización de la medida mientras evaluaba la causa o se ofreciera una alternativa habitacional adecuada a la afectada.

Un contexto signado por la escasez de oferta

El episodio reabrió el debate sobre el acceso a la vivienda en las principales metrópolis españolas. Datos del Banco de España calculan que entre 2021 y 2025 se construyeron 750.000 viviendas menos de las requeridas para cubrir la demanda existente.

En la ciudad de Madrid, los precios medios del alquiler alcanzaron los 23,3 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, lo que representa un incremento acumulado superior al 80% en los últimos diez años, consolidando un escenario de creciente presión sobre los inquilinos.