Yerba Buena consolida su expansión comercial con aperturas constantes y nuevos desafíos urbanos

La ciudad de Yerba Buena atraviesa un proceso de crecimiento comercial sostenido que redefine su identidad urbana. Actualmente, se habilita un nuevo comercio cada 36 horas, un indicador que refleja la intensidad del desarrollo económico en la zona.

Las principales avenidas, como Aconquija, Perón y Solano Vera, concentran gran parte de esta actividad, aunque el fenómeno comienza a extenderse hacia sectores residenciales, donde antiguas viviendas dan paso a complejos de uso mixto.

El perfil comercial muestra una marcada orientación hacia la gastronomía, que representa cerca del 45% de las nuevas aperturas. Le siguen los locales de indumentaria, con un 25%, y los comercios de alimentos, que alcanzan el 17%, impulsados por el crecimiento demográfico. En total, se registran alrededor de 250 habilitaciones anuales, con bajos niveles de cierre, lo que evidencia una demanda sostenida.

Sin embargo, este avance también plantea desafíos. La infraestructura urbana, diseñada históricamente para el uso intensivo del automóvil, enfrenta problemas de congestión vehicular, especialmente en arterias principales. A esto se suma la falta de veredas adecuadas y ciclovías, lo que limita alternativas de movilidad.

En paralelo, la presión sobre el mercado inmobiliario impulsa construcciones en altura, generando debate sobre la preservación del carácter tradicional de la denominada “Ciudad Jardín”.

Frente a este escenario, el municipio implementa un nuevo Código de Planeamiento Urbano que busca ordenar el crecimiento, especialmente en el Casco Viejo. Además, se proyectan circuitos semipeatonales para mejorar el uso del espacio público y fomentar una ciudad más equilibrada.

El desafío hacia los próximos años será sostener el dinamismo económico sin comprometer la calidad de vida de los habitantes, en un contexto de transformación constante.